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大阪狭山市池尻中3丁目　建築条件付有売土地

物件紹介

◆南向きのため陽当たり良好です♪
◆間口約7ｍのゆとりがある敷地のため、駐車2台駐車可能でかつ家庭菜園やお子さまの遊び場としても最適です。
◆南海高野線「狭山」駅まで徒歩12分。
難波方面へも約40分と、通勤・通学やお出かけにもスムーズなアクセスが魅力的です。

価格: 1,380万円

所在地/交通: 大阪府大阪狭山市池尻中３丁目
南海高野線「狭山」駅徒歩12分

土地面積/坪数: 141.45㎡
42.78坪

POINT: 建物プラン例有り　庭　駐車２台可　２駅利用可　イオンハウジング加盟店

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【区画図】
【参考プラン】土地図面＋建物プラン例です！土地が広々しているので自由自在な二階建てを考えれます！

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

設備条件

日当たり良好
都市ガス
公営水道
公共下水
電気有

担当者のコメント篠原翔

: 徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラックストアございます。
また南向きのため陽当たり良好です！
土地40坪以上ございますので、自由自在な二階建てを考えれます！
都心の利便性と、落ち着いた住環境を両立。
さらに、歴史と自然が息づく高野山へも電車で気軽にアクセスでき、週末には心を整えるひと時を過ごせます！

お問い合わせ

イオンハウジング　イオンモール茨木店　（運営会社：オクトパスワークス株式会社）

072-697-8299

〒567-0033
大阪府茨木市松ケ本町8-30 イオンモール茨木３F

10:00~21:00 定休日:年中無休

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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

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（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

毎月の返済額

情報の見方

物件概要

【売地】物件番号：100430685 情報更新日：2026年01月10日次回更新予定日：2026年01月23日

所在地	大阪府大阪狭山市池尻中３丁目
交通	南海高野線「狭山」駅徒歩12分南海高野線「大阪狭山市」駅徒歩18分
価格	1,380万円
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地面積(坪数)	141.45㎡(42.78坪)	坪単価	32.26万円
私道負担面積/セットバック	-/要 5.73㎡
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
土地権利	所有権	接道状況	一方(南公道 3.2m 間口 7.0m)
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用
建築条件	有	地目/地勢	宅地/平坦
建ぺい率	60%	容積率	160%
総区画数	-	販売区画数	-
国土法届出要否	不要	その他の法令上の制限	文化財保護法/準防火地域/前面道路は建築基準法上の道路ではなく、建築の際には建築基準法第43条第2項第2号の許可が必要です。なお中心後退については監督諸官庁との調整が必要です。
取引態様	一般媒介	現況	古家有
引渡時期	相談	引渡条件	現況渡
最適用途	-
物件番号	100430685
設備条件	日当たり良好都市ガス公営水道公共下水電気有
備考	新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「大阪狭山市池尻中3丁目　建築条件付き売り土地」はいかがでしょうか。徒歩13分の場所に東小学校があります。南海高野線狭山周辺に住居を構えるならイオンハウジングイオンモール茨木店にお任せ下さい。0120-087-188、またはinfo@ah-ibaraki.jpまでお気軽にお問い合わせください。
取扱会社	イオンハウジング　イオンモール茨木店　（運営会社：オクトパスワークス株式会社）大阪府茨木市松ケ本町8-30 イオンモール茨木３F TEL:0120-087-188 大阪府知事 (1) 第63036号大阪府宅地建物取引業協会

※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できるかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。