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川口市坂下町２丁目　新築戸建

物件紹介

日々の暮らしに便利な西友鳩ヶ谷店(スーパー)まで482mです。角地なので日当たりも良く健康的な生活に適しています。食器洗乾燥機は食後の家事の時間短縮に役立ちます。快適な環境と機能的な設備の物件です。地域情報に詳しいイオンハウジング　川口前川店（運営会社：イオンモール）にご連絡頂ければ、不動産情報と併せて川口市エリアの地域情報もお伝え致します。

価格: 5,499万円

所在地/交通: 埼玉県川口市坂下町２丁目
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩14分

間取り/建物面積: 4LDK
102.89㎡

POINT: 角地　食器洗乾燥機　 24時間換気システム　床下収納　 LDK20帖以上

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【外観パース】完成予想図になります
【間取り】

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

設備条件

都市ガス
公営水道
公共下水
24時間換気システム
食器洗い乾燥機
対面式キッチン
浴室乾燥機
床暖房
床下収納
食品庫
収納豊富
TVモニタ付インターホン

担当者のコメント伊藤浩暁

: 歩いて482mの場所に、西友鳩ヶ谷店があります。角地なので日当たりも良く健康的な生活に適しています。24時間換気システムが稼動しているからいつも空気を新鮮に保つことができます。備蓄品を入れることができる床下収納があります。イオンハウジング　川口前川店（運営会社：イオンモール）では、川口市を中心に豊富な不動産情報をご用意しております。お引っ越しをお考えなら、お気軽にご連絡ください。

お問い合わせ

イオンハウジング　川口前川店（運営会社：イオンモール株式会社）

048-264-1221

〒333-0842
埼玉県川口市前川１丁目1-11 イオンモール川口前川１階

10：00～21：00 定休日:無休

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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

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金利

ボーナス時の増額(1回分)

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（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

毎月の返済額

情報の見方

物件概要

【新築一戸建】物件番号：91489110 情報更新日：2025年03月14日次回更新予定日：2025年03月24日

所在地	埼玉県川口市坂下町２丁目
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩14分
間取り/詳細	4LDK/ LDK 21.1帖 1室/洋室 7.0帖 1室/洋室 5.2帖 1室/洋室 5.0帖 1室/洋室 4.6帖 1室	建物面積(坪数)	102.89㎡(31.12坪
価格	5,499万円
駐車場/月額料金	有(2台)/0円
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	100.90㎡(30.52坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	-/無
地目/地勢	宅地/-	接道状況	角地(北東公道 4.1m)(北西公道 4.1m)
建ぺい率/容積率	70%/167%	用途地域	第一種住居
都市計画	市街化区域	種別/構造	新築一戸建/木造
階建	2階建	築年月（築年数）	2025年 6月 (予定)
総区画数/販売区画数	1区画/-	向き	-
現況	未完成	その他の法令上の制限	景観法/22条区域
取引態様/引渡時期	専任媒介/相談	建築確認番号	第24UDI1W建07198号
物件番号	91489110
設備条件	都市ガス公営水道公共下水 24時間換気システム食器洗い乾燥機対面式キッチン浴室乾燥機床暖房床下収納食品庫収納豊富 TVモニタ付インターホン
備考	マルヤ赤井店まで430mです。南西側道路に接している為、日当たりを確保することができます。20帖以上もあるリビングでゆったりとした生活を送りませんか。新築戸建てはみんなの夢です。川口市で住まいを求める方をサポート致します。当社では数多くの不動産情報を取り扱っておりますので、まずはお問い合わせください。
取扱会社	イオンハウジング　川口前川店（運営会社：イオンモール株式会社）埼玉県川口市前川１丁目1-11 イオンモール川口前川１階 TEL:048-264-1221 国土交通大臣 (4) 第7682号プライバシーマーク環境ＩＳＯ　１４００１ (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟