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買い替えの流れ（購入先行）
物件お買い替えの流れ
ご購入先行の場合
この度は数ある不動産会社の中からイオンハウジングをお選びいただき誠にありがとうございます。
今後、住宅のお住み替えをされるにあたり、
ご購入とご売却の流れを次の表に従ってご説明させていただきます。
ご購入の流れ
- 購入資金計画
住宅ローン
事前審査 - 現地
見学 - 購入物件絞り込み
- 住宅ローン本申込
売買契約（購入) - 残代金の支払い
物件の引渡し - お引越し
- ご自宅がいくらくらいで
売れるか、見当をつけて購入
の資金計画を立てましょう。 - 購入物件の状況を見ながら、
売却活動を開始しましょう。 - 予算内で最もご希望に合う
物件を、営業スタッフと一
緒に実際に現地を訪れ絞
り込みましょう。 - 売買金額と引渡しの
条件が合えば、
売買契約となります。 - 引越し日や売買代金の受け取り
方法等、具体的に詰めていきま
す。諸費用･税金を差し引いた
手取り金額も確認しましょう。 - 購入物件の引渡し時期を考
慮し、売却の諸条件が合えば
売買契約となります。 - 売却物件の抵当権抹消、購
入代金の支払い等、資金の
流れを確認しましょう。 - 売却と購入の残代金決済は
できるだけ時間を空けずに
行うのが理想です。 - お引越し日/
物件引渡し日の調整・決定
ご売却の流れ
- 価格査定
- 媒介契約締結
売却活動開始 - 契約条件の調整
- 売買契約（売却)
- お引越し
- 残代金の支払い
物件の引渡し
ご購入先行のメリット・デメリット
- メリット
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- じっくりと希望条件に合った物件を探すことができます。
- デメリット
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- 売却の目途が立たないと、ローンを二重に支払わなければならない場合も想定されます。
- 購入物件のお引渡し日がある程度確定するため、売却を急がなくてはならず売却価格が下がってしまうケースもございます。
具体的なスケジュールや、必要な書類の取得時期についてはお客さまにより異なります。
