この度は数ある不動産会社の中からイオンハウジングをお選びいただき誠にありがとうございます。
今後、住宅のお住み替えをされるにあたり、
ご売却とご購入の流れを次の表に従ってご説明させていただきます。
ご購入の流れ | ご売却の流れ | |
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購入資金計画 |
ご自宅がいくらくらいで
売れるか、見当をつけて購入 の資金計画を立てましょう。 |
価格査定 |
住宅ローン 事前審査 |
購入物件の状況を見ながら、
必要があれば売出価格の 見直しをしましょう。 |
媒介契約締結 |
現地 |
売却金額と諸条件が合えば
売買契約です。 次のお住まいのことも考え、 引渡しの日に注意しましょう。 |
売買契約(売却) |
購入物件絞り込み |
売却が確定しましたので
購入物件を 絞り込みましょう。 |
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住宅ローン本申込 売買契約(購入) |
売却物件の引渡し日を考慮し、
購入物件の諸条件が合えば 売買契約となります。 |
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残代金の準備 |
売却物件の抵当権抹消、
購入代金の支払い等、 資金の流れを確認しましょう。 |
お引越し |
物件の引渡し |
売却と購入の残代金決済は
できるだけ時間を空けずに 行うのが理想です。 |
物件の引渡し |
お引越し |
お引越し日/
物件引渡し日の調整・決定 |
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購入物件が決まらない場合や引渡し日が合わない場合、仮住まいの準備が必要です。 |
ご売却先行のメリット・デメリット
- メリット
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- ●売却金額が決まり、購入資金に充てられる金額が
確定するので、購入の資金計画が立てやすくなります。
- ●売却金額が決まり、購入資金に充てられる金額が
- デメリット
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- ●売却物件のお引渡しまでの限られた期間で購入物件を
探すため、少ない物件から選ばなければならないケースもございます。 - ●先に売却できても引越しまでに新居が決まってないと、購入物件が決まるまでの間、仮住まいをしなければ
なりません。
- ●売却物件のお引渡しまでの限られた期間で購入物件を