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パルティール吹上アネックス ２F
【外観】
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- 価格
- 1,630万円
- 利回り
- 想定4.63%
- 管理費
- 5,700円
- 修繕積立金
- 2,600円
- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
- 1K
- 向き
- 西
- 専有面積
- 24.30㎡
- その他面積
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
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- 用途地域
- 近隣商業
- 地勢
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- 都市計画
- 市街化区域
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート
- 管理方式 /
管理人 - 管理会社に全部委託 / 巡回
- 所在階 / 階建て
- 2階 / 10階建
- 築年月
- 2019年 3月(築7年)
- 取引態様
- 売主
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社
(管理組合有無) - 株式会社山忠(有)
- 取引条件の
有効期限 - 2026年07月03日
- 設備条件
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- 角部屋
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 102777569
- 管理コード
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- 情報更新日
- 2026年06月19日
- 次回更新予定日
- 2026年07月03日
- 備考
- ■ 圧倒的な立地ブランド「駅徒歩3分」の資産価値
本物件最大の強みは、地下鉄桜通線「吹上」駅からわずか徒歩3分という、希少性の高い駅チカ立地です。桜通線は「久屋大通」「丸の内」「名古屋」といった主要ビジネスエリアへダイレクトにアクセスできるため、職住近接を求める単身層から絶大な支持を得ています。駅周辺にはコンビニやドラッグストアが点在し、日常の買い物に困らない利便性も、安定した入居率を支える大きな要因です。
■ 2019年（令和元年）築・RC造の堅牢なレジデンス
築年数が浅く、外観・共用部ともに洗練されたモダンなデザインを維持しています。RC（鉄筋コンクリート）造による高い遮音性と耐震性は、入居者の安心感に直結します。築浅物件は、大規模修繕までの期間が長く、突発的な修繕コストが発生しにくいというオーナー様側のメリットも無視できません。最新の建築基準をクリアした品質は、長期的な資産運用において強力な後ろ盾となります。
■ 「2階・角部屋」がもたらす居住性能の高さ
専有面積24.30㎡、独立性の高い「角部屋」住戸です。中部屋に比べて隣接住戸が少ないため、生活音のトラブルを軽減。二面採光による通風と明るさは、内見時の成約率を高める重要なポイントです。単身者向け物件では後回しにされがちな「住み心地」という付加価値が、周辺の競合物件との差別化を実現しています。
■ 現代のニーズを捉えた充実の設備仕様
共用部にはオートロック、防犯カメラ、TVモニター付インターホンを完備。セキュリティを重視する女性入居者層にも選ばれるスペックです。また、ネットショッピングに欠かせない「宅配ボックス」も設置済み。室内設備も、機能的なシステムキッチンや温水洗浄便座など、シングルライフを快適に彩る設備が整っています。
■ 文教・医療の拠点が支える底堅い需要
近隣には「名古屋大学医学部（鶴舞キャンパス）」や「名古屋工業大学」が徒歩圏内にあり、学生や研究員、医療従事者といった安定した入居者層が常に存在します。昭和区という落ち着いた文教地区のイメージも相まって、景気に左右されにくい安定した賃貸運営が期待できます。
■ 将来を見据えた出口戦略
「駅近・築浅・RC造・角部屋」という好条件が揃った本物件は、将来的な売却においても高い再販価値（リセールバリュー）が見込めます。 - 取扱会社
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- （店舗名）イオンハウジング八丁堀店(運営会社：株式会社フォーメンバーズ）
- 東京都中央区新川２丁目２０番７号 TOKOHビル ２階
- TEL:03-5540-8228
- 国土交通大臣 (3) 第8536号
【プライバシーマーク】登録番号 17001269（07） - （公社）首都圏不動産公正取引協議会
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会
セールスポイント
桜通線「吹上」駅徒歩3分の駅チカ好立地！2019年築の築浅RCマンションです。2階角部屋の24.30㎡は、独立性が高く快適なシングルライフを提供します。オートロックや宅配BOX、防犯カメラ完備でセキュリティ面も安心。名古屋大学医学部や名工大も徒歩圏内で、学生から社会人まで安定した需要が見込めます。資産価値の高い昭和区エリア、魅力的な一台です。
ポイント
地下鉄「吹上」駅徒歩3分の好立地！2019年築の築浅RCマンション 2階角部屋です。オートロック 宅配BOX完備でセキュリティ充実。大学 病院が近く学生 社会人の安定した賃貸需要が見込める資産価値の高い一台。
担当者のコメント
「駅近・築浅・RC造・角部屋」。不動産投資の成功法則をすべて詰め込んだようなスペックです。出口戦略（売却）を考えた際も、これだけの好条件が揃っていれば、次の買い手が見つかりやすく、資産防衛としても極めて優秀。私自身、自信を持って「お早めにお問い合わせください」と言い切れる一台です。現在のような低金利時代、賢実な資産形成の一歩として、ぜひこの機会にご検討ください。
基本情報
大垣昭彦