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D’グラフォートレイクタウンⅡ棟D館

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5,680万円

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埼玉県越谷市レイクタウン８丁目1

武蔵野線「越谷レイクタウン」駅徒歩2分
武蔵野線「吉川」駅徒歩36分
武蔵野線「南越谷」駅徒歩38分

【外観】レイクタウン駅徒歩2分美しき水景都市に暮らす喜びをご享受ください

価格: 5,680万円

間取り: 4LDK

向き: 西

所在地: 埼玉県越谷市レイクタウン８丁目1

交通: 武蔵野線「越谷レイクタウン」駅徒歩2分
武蔵野線「吉川」駅徒歩36分
武蔵野線「南越谷」駅徒歩38分

専有面積: 83.83㎡

築年月: 2008年 4月(築18年)

物件の特徴

オートロック
カウンターキッチン
TVモニタ付きインターホン
浴室乾燥機
エレベーター
室内洗濯機置場
バストイレ別

セールスポイント

心地よい風と緑、穏やかなる水辺に囲まれて、生活環境も整った贅沢な空間を新たなライフスタイルに加えてみませんか
テラス、庭付きの1階のお部屋ですが、高台に位置するため窓の外を遮るものがなく目線も気にならず、中型犬（体長120cm未満）も飼育可能な住戸です

ポイント

　前面に遮蔽物なく青い空と水辺を見下ろせます　　中型犬（体長120cm未満）も飼育可能な住戸　　広々としたテラスと庭で　わんちゃんや小さなお子さまを遊ばせられます

担当者のコメント

西澤俊男

マンションの1階のイメージを覆す明るくて目線も気にならないとても住みやすい住戸です。
ペット（体長120センチの中型件も可能！）や小さなお子さまがいるご家庭には、下階を気にすることなく過ごせるので、なかなか出会えないお住まいではないかと思います

基本情報

管理費: 13,830円

修繕積立金: 14,780円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 15.6帖 1室/和室 5.4帖 1室/洋室 7.4帖 1室/洋室 5.2帖 1室/洋室 5.0帖 1室

向き: 西

専有面積: 83.83㎡

バルコニー面積: -

その他面積: -
16.89㎡
14.30㎡

所在階 / 階建て: 1階 / 8階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 2008年 4月(築18年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額料金: 空有(30台) 4,000円 (非課税) 駐車場空状況：30台（2026年3月4日現在） (金額：4000円～12000円／月)

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第一種住居

地勢: 平坦

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

棟総戸数: 500戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 (管理組合有無): ㈱大和ライフネクスト(有)

その他条件: 住棟セントラル基本料金月:1,700円住棟メンテナンス料金月:1,575円

取引条件の 有効期限: 2026年04月27日

設備条件

設備条件

ペット相談 / ペット飼育可 / 日当たり良好 / 閑静な住宅地 / キッズルーム / 建設住宅性能評価書付 / 眺望良好 / 住宅金融支援機構利用可 / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / 専用庭 / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / オール電化 / 24時間換気システム / エレベーター / 電気有 / 機械警備 / 駐輪場 / バイク置場あり / 敷地内ごみ置き場 / アルコーブ / 耐震構造 / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / ディスポーザー / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 浴室１坪以上 / ユニットバス / 床暖房 / 床下収納 / CS / BS / 光ファイバー / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 24時間緊急通報システム / 複層ガラス / ディンプルキー / 防犯カメラ / 24時間有人管理 / フロントサービス / 24時間ゴミ出し可 / 住戸内覧可能 / コンシェルジュサービス

設備(その他)

その他

物件番号: 103148284

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年04月13日

次回更新予定日: 2026年04月27日

備考: ◆駐車場空き有（2026年4月現在）
◆中型犬（体長120cm未満）も飼育可能な住戸です
◆前面に遮蔽物なく青い空が視界に入ります
◆広々としたテラスと庭があるため、大人はテラスでくつろぎ、お庭でわんちゃんや小さなお子さまを遊ばせられます
◆広めで窓付きのユニットバスは、お子さまと一緒でもゆったり入れます
◆キッチンシンクには生ゴミを処理してくれるディスポーザー付き
◆駅徒歩2分、公園近接のロケーション
◆優雅な湖のきらめきを望む湖畔のランドマーク
◆ホテルライクな車寄せを配したエントランス
◆自然の連鎖を形成する彩り豊かな植栽計画
◆日常の生活をサポートするコンシェルジュサービス
◆この街の空を自由に満喫する最上階スカイラウンジ
◆ビッグコミュニティを活かした多彩な共用スペース
　オーディオルーム、キッズルーム、ゲストルーム、パーティーテラス
◆安心・清潔な「ＩＨクッキングヒーター」
◆自走式駐車場100%確保、サイクルポート100%確保、来客用駐車場12台
◆日本初！環境省の「街区まるごとＣＯ₂20%削減事業」に認定
◆太陽熱を利用した＜街区住棟セントラルヒーティングシステム＞を導入
◆電気＋ガスの一括購入で経済性に配慮
◆24時間監視できるセキュリティシステム「ホームサット24」採用
◆良好な地盤まで打ち込んだ約50ｍ・200本以上の杭
◆耐久性・耐震性を追求した高支持力壊込杭工法　高い強度のコンクリートを採用