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須磨区関守町2丁目　新築戸建 2

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4,430万円

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兵庫県神戸市須磨区関守町２丁目3-17-3

山陽電鉄本線「山陽須磨」駅徒歩6分
山陽本線「須磨」駅徒歩8分
山陽電鉄本線「須磨寺」駅徒歩9分

【外観】

価格: 4,430万円

間取り: 3LDK

土地面積: 115.20㎡

所在地: 兵庫県神戸市須磨区関守町２丁目3-17-3

交通: 山陽電鉄本線「山陽須磨」駅徒歩6分
山陽本線「須磨」駅徒歩8分
山陽電鉄本線「須磨寺」駅徒歩9分

建物面積: 90.81㎡

築年月: 2025年 12月(新築)

イオンモール内で気軽に相談できる不動産会社
イオンハウジングイオンモール神戸南店

神戸市兵庫区・長田区・須磨区・垂水区・北区・西区で
新築戸建・中古戸建・マンション購入・売却をご検討の方へ。

「神戸市で家を買いたい」「ファミリー向け物件を探したい」
「住宅ローンが不安」「頭金なしで購入したい」など、
お客様一人ひとりのご希望に合わせたご提案をいたします。

お買い物ついでに立ち寄れる立地で、
初めての住宅購入・住み替え・売却相談までトータルサポート。
ライフプラン設計も含め、将来を見据えたご提案を行っています。

★神戸市で家探しをする方に選ばれる理由

✔ 神戸市（兵庫区・長田区・須磨区・垂水区・北区・西区）に強い
✔ 新築一戸建て・中古戸建・マンション情報が豊富
✔ 未公開物件・販売予定物件もご紹介可能
✔ 住宅ローン相談・事前審査無料
✔ 頭金0円・自己資金なしの購入も対応
✔ 価格交渉・契約・引渡しまでフルサポート

★★サービス内容★★

・当日見学OK／即日案内可能
・現地待ち合わせ・送迎対応
・未掲載物件の優先紹介
・売却・住み替え無料相談
・空き家管理相談

★★見学予約・来店予約受付中★★

「まだ購入するか決めていない」方も大歓迎！
実際に見学することで、住み心地や周辺環境をリアルに体感できます。

ネット予約なら24時間いつでもOK。
お気軽にお問い合わせください。

☆☆☆イオンハウジング　イオンモール神戸南店☆☆☆
〇連絡先／０７８－６８６－７３７６
〇営業時間／１０：００～１９：００
〇営業日/月・火・水・木・金・土・日

物件の特徴

カウンターキッチン
TVモニタ付きインターホン
浴室乾燥機
独立洗面台
室内洗濯機置場
バストイレ別

セールスポイント

利便性の高い設備も充実した、高ニーズな令和7年12月築の物件です。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。こちらは独立洗面所のある物件です。来訪者の顔が見えるTVインターホン付き。神戸市須磨区の山陽電鉄本線山陽須磨近くで住まい探しをするのであれば、当社スタッフにお任せください。多種多様な不動産情報の中から、お客様に合ったものをご紹介致します。

ポイント

LDK15帖以上　ワイドバルコニー　東南側道路面す　３口以上コンロ　対面式キッチン

担当者のコメント

安井聡志

◆◇◆ まずはお問い合わせの上ご相談下さい ◆◇◆

☆神戸市近郊にお住まいの方☆

☆神戸市内からは少し外れるけど・・・☆

というお客様も
まず一度ご相談下さい♪
出来る限りご対応いたします！

当日でも、スタッフが対応できる場所におりましたら

「今から見たい！」

「今マンションの近くにいるんですが…」
でもお受けできることもございます♪

まずは一度ご連絡の上、お気軽にご相談下さい♪

基本情報

販売戸数: 2戸

総戸数: 4戸

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 16.7帖 1室/洋室 7.2帖 1室/洋室 6.7帖 1室/洋室 6.2帖 1室

向き: 南東

建物面積(坪数): 90.81㎡(27.47坪)

土地面積(坪数): 115.20㎡(34.84坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/150%

築年月: 2025年 12月(新築)

駐車場 / 月額料金: 有(1台) 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: 1.52㎡

セットバック: 済 1.52㎡

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(南東公道 4.0m 間口 3.2m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 4区画/2区画

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: 宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区/準防火地域/高さ最高限度有/第１種高度地区　眺望景観形成地域（須磨海浜公園／区域①－ａ、ビーナステラス／区域①）　　絶対高さ10ｍ

取引態様: 仲介

引渡し: 即時

取引条件の 有効期限: 2026年07月26日

設備条件

設備条件

日当たり良好 / 閑静な住宅地 / 海が近い / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / ウォークインクローゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン

設備(その他)

その他

物件番号: 103800711

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年07月12日

次回更新予定日: 2026年07月26日

備考: イオンモール内で気軽に相談できる不動産会社
イオンハウジングイオンモール神戸南店

神戸市兵庫区・長田区・須磨区・垂水区・北区・西区で
新築戸建・中古戸建・マンション購入・売却をご検討の方へ。

「神戸市で家を買いたい」「ファミリー向け物件を探したい」
「住宅ローンが不安」「頭金なしで購入したい」など、
お客様一人ひとりのご希望に合わせたご提案をいたします。

お買い物ついでに立ち寄れる立地で、
初めての住宅購入・住み替え・売却相談までトータルサポート。
ライフプラン設計も含め、将来を見据えたご提案を行っています。

★神戸市で家探しをする方に選ばれる理由

✔ 神戸市（兵庫区・長田区・須磨区・垂水区・北区・西区）に強い
✔ 新築一戸建て・中古戸建・マンション情報が豊富
✔ 未公開物件・販売予定物件もご紹介可能
✔ 住宅ローン相談・事前審査無料
✔ 頭金0円・自己資金なしの購入も対応
✔ 価格交渉・契約・引渡しまでフルサポート

★★サービス内容★★

・当日見学OK／即日案内可能
・現地待ち合わせ・送迎対応
・未掲載物件の優先紹介
・売却・住み替え無料相談
・空き家管理相談

★★見学予約・来店予約受付中★★

「まだ購入するか決めていない」方も大歓迎！
実際に見学することで、住み心地や周辺環境をリアルに体感できます。

ネット予約なら24時間いつでもOK。
お気軽にお問い合わせください。

☆☆☆イオンハウジング　イオンモール神戸南店☆☆☆
〇連絡先／０７８－６８６－７３７６
〇営業時間／１０：００～１９：００
〇営業日/月・火・水・木・金・土・日

取扱会社

イオンハウジング　イオンモール神戸南店（運営会社：株式会社スマートスタイル）
兵庫県神戸市兵庫区中之島２丁目1-1 イオンモール神戸南3階 3024
TEL:078-686-7376
兵庫県知事 (2) 第11834号

【免責事項】この物件情報はイオンハウジングネットワーク加盟店およびイオンハウジングネットワークパートナーが提供している情報であり、すべて独立自営の会社によるものです。各社の責任において物件情報の掲載をしております。
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