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エールガーデン

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4,170万円

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埼玉県川口市南鳩ヶ谷３丁目18-36

埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩6分

【外観】落ち着いた色合いと重厚感のある外観デザイン。手入れの行き届いた植栽が美しく、管理体制の良さを感じられるマンションです。

価格: 4,170万円

間取り: 4LDK

向き: 南西

所在地: 埼玉県川口市南鳩ヶ谷３丁目18-36

交通: 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩6分

専有面積: 85.13㎡

築年月: 2004年 11月(築21年)

物件の特徴

オートロック
TVモニタ付きインターホン
浴室乾燥機
エレベーター

セールスポイント

南鳩ヶ谷駅徒歩6分、総戸数314戸の大規模マンション「エールガーデン」。専有面積85.13㎡のゆとりある3LDK＋WICで、約18帖の広々LDが魅力です。オール電化仕様で光熱費管理もしやすく、敷地内駐車場付き。4LDKへの変更も可能なため、ご家族構成の変化にも柔軟に対応できます。小学校やスーパー、コンビニ、公園が徒歩圏内に揃い、子育て世帯にもおすすめの住環境です。

ポイント

「駅徒歩6分」「85㎡超」「18帖LDK」「オール電化」「314戸の大規模マンション」「駐車場付き」

担当者のコメント

イオンハウジング川口前川店

南鳩ヶ谷駅徒歩6分という利便性と、85㎡超のゆとりある住空間を兼ね備えたおすすめのお部屋です。

約18帖の広々としたLDKは、ご家族が自然と集まる開放的な空間。ウォークインクローゼットをはじめ収納も充実しており、室内をすっきりとお使いいただけます。また、将来的には4LDKへの間取り変更も可能なため、お子様の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。

総戸数314戸の大規模マンションならではの管理体制の良さも魅力の一つ。オール電化仕様で安心・快適な暮らしを実現します。さらに、ペット飼育可能（細則有）、敷地内駐車場利用可能と、ご家族皆さまにうれしい条件が揃っています。

スーパーやコンビニ、小学校、公園など生活利便施設が徒歩圏内に充実しており、子育て世帯にもおすすめの住環境です。ぜひ現地にて、室内の広さや住み心地をご体感ください。ご見学のご予約をお待ちしております。

基本情報

管理費: 14,900円

修繕積立金: 13,620円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 4LDK
LD 18.0帖 1室/K 3.3帖 1室/洋室 7.5帖 1室/洋室 5.0帖 2室

向き: 南西

専有面積: 85.13㎡

バルコニー面積: 12.00㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 8階 / 12階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 2004年 11月(築21年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額料金: 空有 0円 ※駐車料金は管理費に含む

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 工業

地勢: -

都市計画: -

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

棟総戸数: 314戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 (管理組合有無): 双日ライフワン株式会社(-)

その他条件: ケーブルテレビ使用料月:50円ペット飼育：可（細則有）

取引条件の 有効期限: 2026年06月30日

設備条件

設備条件

ペット相談 / ペット飼育可 / 日当たり良好 / キッズルーム / 眺望良好 / オール電化 / 24時間換気システム / エレベーター / ディスポーザー / 浴室乾燥機 / ウォークインクローゼット / トランクルーム / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 防犯カメラ / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス

設備(その他)

その他

物件番号: 105035157

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年06月20日

次回更新予定日: 2026年06月30日

備考: 南鳩ヶ谷駅徒歩6分の好立地に位置する総戸数314戸の大規模マンションです。専有面積85.13㎡のゆとりある3LDKで、約18帖の広々としたLDKを確保。ウォークインクローゼットなど収納も充実しています。

オール電化仕様のため安全性・経済性に優れ、ペット飼育も可能（細則有）。敷地内駐車場1台分利用可能で、お車をお持ちのご家庭にもおすすめです。

徒歩圏内にはスーパー、コンビニ、小学校、公園、医療施設が揃い、子育て世帯にも暮らしやすい住環境。なお、ライフスタイルの変化に合わせて4LDKへの間取り変更も可能です（別途費用要）。

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