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エクセレントシティ千葉弁天一丁目

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6,580万円

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千葉県千葉市中央区弁天１丁目5-6

総武線「千葉」駅徒歩4分
京成千葉線「西登戸」駅徒歩13分
京成千葉線「新千葉」駅徒歩8分

【外観】スタイリッシュで洗練された外観デザイン。駅近の利便性と存在感を兼ね備えた築浅レジデンスで、資産価値も期待できるマンションです。 ※掲載写真は一部家具等を消すCG加工を行っています。

価格: 6,580万円

間取り: 3LDK

向き: 南西

所在地: 千葉県千葉市中央区弁天１丁目5-6

交通: 総武線「千葉」駅徒歩4分
京成千葉線「西登戸」駅徒歩13分
京成千葉線「新千葉」駅徒歩8分

専有面積: 64.26㎡

築年月: 2023年 7月(築3年)

※事前に必ずお問い合わせください
◆　お電話受付時間　◆
１０時～２１時
年中無休

◆　内覧のご案内　◆
・事前に鍵の手配、日時の調整をさせていただきます。

◆　お気軽にお問い合わせください　◆
・内覧ご希望物件以外にも、ご要望に合わせてご提案、ご案内を致します。
・住宅ローンのご相談
・購入までに必要な準備やお引渡しまでの流れ　等　

０４３－２７２－８６６６

物件の特徴

オートロック
カウンターキッチン
TVモニタ付きインターホン
エレベーター
室内洗濯機置場
バストイレ別

セールスポイント

JR「千葉」駅徒歩4分、2023年築の築浅レジデンス。14階・南向きにつき陽当たり・眺望・通風良好の3LDKです。オプションを採用した室内に加え、設備補償2年（対象設備・条件あり）付きでご購入後も安心。ペット飼育可能（細則あり）、生活利便施設も徒歩圏に充実。駅近の利便性と快適な住み心地、将来の資産性を兼ね備えたおすすめの一邸です。ぜひ現地でその魅力をご体感ください。

ポイント

JR「千葉」駅徒歩4分　 2023年築の築浅レジデンス。14階　南向きにつき陽当たり　眺望　通風良好な3LDKです。ペット飼育可能（細則有）で大切な家族と暮らせます。スーパーや商業施設　医療機関など生活利便施設も徒歩圏に充実。さらに設備補償2年付きで　ご購入後も安心してお住まいいただけます。資産性と住み心地を兼ね備えたおすすめの一邸です。

担当者のコメント

伊藤浩暁

基本情報

管理費: 15,200円

修繕積立金: 5,800円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 13.6帖/洋室 4.5帖/洋室 5.0帖/洋室 6.0帖

向き: 南西

専有面積: 64.26㎡

バルコニー面積: 10.71㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 14階 / 14階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 2023年 7月(築3年)

種別: 中古マンション

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 商業

地勢: 平坦

都市計画: 市街化区域

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

棟総戸数: 91戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 (管理組合有無): ㈱新日本コミュニティー(有)

その他条件: オール浄水システムサポート料月:990円

取引条件の 有効期限: 2026年08月21日

設備条件

設備条件

ペット相談 / ペット飼育可 / 建設住宅性能評価書付 / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 二重サッシ / エレベーター / 電気有 / 駐輪場 / 敷地内ごみ置き場 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 洗面台 / 床暖房 / ウォークインクローゼット / 収納豊富 / CS / BS / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 複層ガラス / ディンプルキー / 24時間ゴミ出し可

設備(その他)

その他

物件番号: 106340023

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年08月07日

次回更新予定日: 2026年08月21日

備考: 千葉」駅徒歩4分という高い利便性と、2023年築ならではの美しい住空間を兼ね備えた「エクセレントシティ千葉弁天一丁目」14階住戸のご紹介です。

本物件は14階・南向きにつき、陽当たり・通風・眺望が良好。高層階ならではの開放感を日常の暮らしの中で感じていただけます。リビングにはたっぷりと陽光が差し込み、晴れた日には心地よい時間をお過ごしいただけます。

間取りはファミリー層からご夫婦まで幅広い世帯に人気の3LDK。リビング・ダイニングを中心とした使いやすいレイアウトで、ご家族との団らんはもちろん、在宅ワークや趣味のお部屋など、ライフスタイルに合わせて柔軟にお使いいただけます。

2023年築の築浅マンションならではの充実した設備も魅力です。オプションが採用されており、ワンランク上の住空間が演出されています。室内は大変丁寧に使用されており、そのままでも気持ちよく新生活をスタートしていただけます。

さらに、本物件は設備補償2年付きでのお引渡しとなります。中古マンションをご検討される際に気になる住宅設備の故障についても、一定期間補償が付帯するため、ご購入後も安心してお住まいいただけます。「中古住宅は購入後が心配」という方にもおすすめできる安心のサポートです。

また、お引渡し前にはハウスクリーニングを実施予定ですので、室内をより気持ちよい状態でお引渡しいたします。

ペット飼育も可能（飼育細則あり）のため、大切なご家族の一員であるペットと一緒に快適な暮らしを実現できます。

JR総武線・総武快速線・成田線・内房線・外房線など複数路線が利用できる「千葉」駅まで徒歩4分という立地は、毎日の通勤・通学はもちろん、お買い物や休日のお出かけにも大変便利です。駅周辺には大型商業施設や飲食店、スーパー、ドラッグストア、金融機関、医療施設など生活利便施設が充実しており、日々の暮らしを快適にサポートします。

駅近でありながら、住環境にも恵まれている点も本物件の魅力です。落ち着いた街並みの中で、都心へのアクセスと住みやすさを両立した暮らしを実現できます。

築浅・駅近・高層階・南向きという条件は、将来的な資産性という観点からも魅力的なポイントです。ご自身がお住まいになるのはもちろん、将来のライフスタイルの変化にも対応しやすい価値ある住まいといえます。

弊社では住宅ローンのご相談や資金計画のご提案、住み替えのご相談までワンストップでサポートいたします。お客様一人ひとりに丁寧なご提案を心掛けておりますので、初めて住宅をご購入される方も安心してご相談ください。

室内の状態や眺望、高層階ならではの開放感は、ぜひ現地でご体感いただきたいポイントです。資料請求はもちろん、内覧のご予約も随時承っております。ご興味をお持ちいただけましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。