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長田区上池田１丁目　新築戸建て

物件紹介

◆駐車スペース２台分ございます♪
◆２階ＬＤＫ１６．８帖+和室４．５帖♪
◆洋室３室は６帖以上で収納もございます♪

●山陽電鉄【西代駅】徒歩約１３分。
●最寄りバス停【宮丘町】徒歩約６分、
　ＪＲ【神戸駅】【兵庫駅】【新長田駅】【鷹取駅】
　神戸市営地下鉄【板宿駅】からバスがございます！

価格: 3,580万円

所在地/交通: 兵庫県神戸市長田区上池田１丁目1-22
山陽電鉄本線「西代」駅徒歩13分

間取り/建物面積: 3LDK
117.11㎡

現地案内会

日時 10:00 ～ 20:00

※事前に必ずお問い合わせください
■□■□■現地見学会開催中■□■□■

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）

〈イオンハウジングイオンモール神戸南店〉
〇連絡先／０７８ー６８６－７３７６
〇時間／１０：００～２０：００
〇見学日/月・火・水・木・金・土・日

◇現地にてお待ち合わせ、店舗からのご案内、ご自宅への送迎等、
ご希望に沿いますので、お気軽にご相談下さいませ。
◇ご要望に応じて、周辺エリアの同一条件の物件も合わせてご見学可能です。
◇当日予約も対応いたします。（お待ちいただく可能性もございますのでお早めに）

PHOTO GALLERY

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【外観】
【間取り】

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

設備条件

日当たり良好
閑静な住宅地
眺望良好
現地案内会
室内洗濯機置場
都市ガス
公営水道
公共下水
電気有
２面バルコニー
ビルトガレージ
ガスコンロ
コンロ２口以上
食器洗い乾燥機
システムキッチン
対面式キッチン
コンロ３口
浴室乾燥機
温水洗浄便座
トイレ２ヶ所
浴室１坪以上
床下収納
TVモニタ付インターホン
複層ガラス

担当者のコメント株式会社スマートスタイルイオンハウジング　イオンモール神戸南店

: ◆◇◆ まずはお問い合わせの上ご相談下さい ◆◇◆

☆神戸市近郊にお住まいの方☆

☆神戸市内からは少し外れるけど・・・☆

というお客様も
まず一度ご相談下さい♪
出来る限りご対応いたします！

当日でも、スタッフが対応できる場所におりましたら
【イオンモール神戸南】より車で３０分程度であれば

「今から見たい！」

「今マンションの近くにいるんですが…」
でもお受けできることもございます♪

まずは一度ご連絡の上、お気軽にご相談下さい♪

お問い合わせ

イオンハウジング　イオンモール神戸南店（運営会社：株式会社スマートスタイル）

078-686-7376

〒652-0844
兵庫県神戸市兵庫区中之島２丁目1-1 イオンモール神戸南3階

10:00〜20:00 定休日:年末年始

【免責事項】この物件情報はイオンハウジングネットワーク加盟店およびイオンハウジングネットワークパートナーが提供している情報であり、すべて独立自営の会社につき、各社の責任において物件情報の掲載をしております。
本サービス内でお客さまが入力される個人情報は、イオンハウジングネットワーク加盟店およびイオンハウジングネットワークパートナー各社が直接取得し、同社の定める個人情報規約に従って取り扱われます。そのため、掲載各社の個人情報規約をご確認ください。

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

毎月の返済額

情報の見方

物件概要

【新築一戸建】物件番号：88229304 情報更新日：2025年07月06日次回更新予定日：2025年07月20日

所在地	兵庫県神戸市長田区上池田１丁目1-22
交通	山陽電鉄本線「西代」駅徒歩13分神戸市西神・山手線「板宿」駅徒歩24分東海道本線「神戸」駅バス28分「宮丘町」停歩6分
間取り/詳細	3LDK/	建物面積(坪数)	117.11㎡(35.42坪
価格	3,580万円
駐車場/月額料金	有/-
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	82.60㎡(24.98坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	13.35㎡/済
地目/地勢	宅地/-	接道状況	一方(北西私道 4.0m)
建ぺい率/容積率	60%/200%	用途地域	第一種中高層住居専用
都市計画	市街化区域	種別/構造	新築一戸建/木造
階建	3階建	築年月（築年数）	2024年 3月 (新築)
総区画数/販売区画数	1区画/-	向き	北西
現況	完成済み	その他の法令上の制限	高度地区/準防火地域
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号	第J23-20140号
物件番号	88229304
設備条件	日当たり良好閑静な住宅地眺望良好現地案内会室内洗濯機置場都市ガス公営水道公共下水電気有２面バルコニービルトガレージガスコンロコンロ２口以上食器洗い乾燥機システムキッチン対面式キッチンコンロ３口浴室乾燥機温水洗浄便座トイレ２ヶ所浴室１坪以上床下収納 TVモニタ付インターホン複層ガラス
備考	■□■□■現地見学会開催中■□■□■ 〇連絡先／０７８－６８６－７３７６　〈イオンハウジングイオンモール神戸南店〉〇時間／１０：００～２０：００〇見学日/月・火・水・木・金・土・日 ◇現地にてお待ち合わせ、店舗からのご案内、ご自宅への送迎等、ご希望に沿いますので、お気軽にご相談下さいませ。 ◇ご要望に応じて、周辺エリアの同一条件の物件も合わせてご見学可能です。 ◇当日予約も対応いたします。（お待ちいただく可能性もございますのでお早めに）～・～・～・～・～・～・～・～・～・～様々なお客様のご要望に合わせて、各種イベント開催中！【初めての物件見学ツアー】・まだ探し始めなので、まずは物件を実際に見てみたい。・エリアや路線が決まっていない。・自分の条件に合った物件をチョイスして欲しい。【住宅ローン相談会】・自分がどれくらいのローンが組めるか知りたい。・頭金が少ないけど購入出来るのか知りたい。・そもそも住宅ローンの仕組みがよく分からない。【無料相談カウンター】・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理。・エリア担当が希望条件に合う物件をチョイス。・マンション購入の基礎の基礎から何でも相談。～・～・～・～・～・～・～・～・～・～その他、気になる事・ご質問・不安に感じる事、何でもご相談下さい！
取扱会社	イオンハウジング　イオンモール神戸南店（運営会社：株式会社スマートスタイル）兵庫県神戸市兵庫区中之島２丁目1-1 イオンモール神戸南3階 TEL:078-686-7376 兵庫県知事 (2) 第11834号