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長田区上池田１丁目　新築戸建て

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3,480万円

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兵庫県神戸市長田区上池田１丁目1-22

山陽電鉄本線「西代」駅徒歩13分
神戸市西神・山手線「板宿」駅徒歩24分
東海道本線「神戸」駅バス28分「宮丘町」停歩6分

【外観】

価格: 3,480万円

間取り: 3LDK

土地面積: 82.60㎡

所在地: 兵庫県神戸市長田区上池田１丁目1-22

交通: 山陽電鉄本線「西代」駅徒歩13分
神戸市西神・山手線「板宿」駅徒歩24分
東海道本線「神戸」駅バス28分「宮丘町」停歩6分

建物面積: 117.11㎡

築年月: 2024年 3月(新築)

※事前に必ずお問い合わせください
■□■□■現地見学会開催中■□■□■

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）

〈イオンハウジングイオンモール神戸南店〉
〇連絡先／０７８ー６８６－７３７６
〇時間／１０：００～２０：００
〇見学日/月・火・水・木・金・土・日

◇現地にてお待ち合わせ、店舗からのご案内、ご自宅への送迎等、
ご希望に沿いますので、お気軽にご相談下さいませ。
◇ご要望に応じて、周辺エリアの同一条件の物件も合わせてご見学可能です。
◇当日予約も対応いたします。（お待ちいただく可能性もございますのでお早めに）

物件の特徴

カウンターキッチン
TVモニタ付きインターホン
浴室乾燥機
室内洗濯機置場

セールスポイント

◆駐車スペース２台分ございます♪
◆２階ＬＤＫ１６．８帖+和室４．５帖♪
◆洋室３室は６帖以上で収納もございます♪

●山陽電鉄【西代駅】徒歩約１３分。
●最寄りバス停【宮丘町】徒歩約６分、
　ＪＲ【神戸駅】【兵庫駅】【新長田駅】【鷹取駅】
　神戸市営地下鉄【板宿駅】からバスがございます！

担当者のコメント

花野千代子

◆◇◆ まずはお問い合わせの上ご相談下さい ◆◇◆

☆神戸市近郊にお住まいの方☆

☆神戸市内からは少し外れるけど・・・☆

というお客様も
まず一度ご相談下さい♪
出来る限りご対応いたします！

当日でも、スタッフが対応できる場所におりましたら
【イオンモール神戸南】より車で３０分程度であれば

「今から見たい！」

「今マンションの近くにいるんですが…」
でもお受けできることもございます♪

まずは一度ご連絡の上、お気軽にご相談下さい♪

基本情報

販売戸数: -

総戸数: 1戸

間取り / 詳細: 3LDK

向き: 北西

建物面積(坪数): 117.11㎡(35.42坪)

土地面積(坪数): 82.60㎡(24.98坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2024年 3月(新築)

駐車場 / 月額料金: 有 -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 3階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: 13.35㎡

セットバック: 済

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(北西私道 4.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 1区画/-

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: 高度地区/準防火地域

取引態様: 仲介

引渡し: 即時

取引条件の 有効期限: 2026年02月27日

設備条件

設備条件

日当たり良好 / 閑静な住宅地 / 眺望良好 / 現地案内会 / 室内洗濯機置場 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ２面バルコニー / ビルトガレージ / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス

設備(その他)

その他

物件番号: 88229304

管理コード: -

建築確認番号: 第J23-20140号

情報更新日: 2026年02月13日

次回更新予定日: 2026年02月27日

備考: ■□■□■現地見学会開催中■□■□■

〇連絡先／０７８－６８６－７３７６　〈イオンハウジングイオンモール神戸南店〉
〇時間／１０：００～２０：００
〇見学日/月・火・水・木・金・土・日

◇現地にてお待ち合わせ、店舗からのご案内、ご自宅への送迎等、
ご希望に沿いますので、お気軽にご相談下さいませ。
◇ご要望に応じて、周辺エリアの同一条件の物件も合わせてご見学可能です。
◇当日予約も対応いたします。（お待ちいただく可能性もございますのでお早めに）

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様々なお客様のご要望に合わせて、各種イベント開催中！

【初めての物件見学ツアー】
・まだ探し始めなので、まずは物件を実際に見てみたい。
・エリアや路線が決まっていない。
・自分の条件に合った物件をチョイスして欲しい。

【住宅ローン相談会】
・自分がどれくらいのローンが組めるか知りたい。
・頭金が少ないけど購入出来るのか知りたい。
・そもそも住宅ローンの仕組みがよく分からない。

【無料相談カウンター】
・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理。
・エリア担当が希望条件に合う物件をチョイス。
・マンション購入の基礎の基礎から何でも相談。

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その他、気になる事・ご質問・不安に感じる事、何でもご相談下さい！