お部屋探しをしていると「テラスハウス」と呼ばれる物件を見かけることがあると思います。
いったいテラスハウスとはどのようなタイプの物件なのか、実際に住んでみるとどんなメリットやデメリットがあるのか、知りたい方も多いでしょう。
今回は、テラスハウスとはどのようなものなのか、テラスハウスに住むメリットやデメリットについてご紹介します。
＼お気軽にご相談ください！／
お問い合わせはこちらテラスハウスとは？
テラスハウスは聞いたことがあるけれど、実際に物件を見たことがない方や、見たことはあっても具体的にどのようなものかを知らない方も多いと思います。
ここからは、テラスハウスとはどのようなものなのかをご紹介します。
テラスハウスとはどんな物件を指す？
テラスハウスとは、複数の住戸がつながるように並んでいる建物で、一戸建て住宅の壁が接続している、連棟式住宅を指す言葉です。
集合住宅のように一体化して1つの建物になってはいますが、各住戸の敷地は各住戸が単独で所有しており、それぞれに所有権は独立しているのが特徴といえます。
玄関も独立していて、２階建てはメゾネットになっていて室内の階段で1階から2階へ移動できるなど、共同住宅でありながら一戸建て住宅のような感覚で住める物件です。
このように魅力的なつくりのテラスハウスですが、テラスハウスの賃貸物件は全体的な割合で見るとまだ物件数が少ないのが実情です。
総務省が発表した、平成30年時点の住宅・土地統計調査住宅数概数集計結果の概要によると、テラスハウスなどの住宅は、全住宅のうちで2.6％となっています。
テラスハウスは、イギリスでは昔から普及しており、市街地で多く見られていますが、日本ではまだ普及していない状況です。
しかし、テラスハウスにはスタイリッシュな物件が増えており、少ない数ながらも人気のある物件といえます。
建築基準法では「長屋」に該当
テラスハウスは、建築基準法においては「長屋」に該当します。
各地方自治体が定めた道路幅や安全性などの要件を満たしていれば、法律上でもテラスハウスの各住戸も一戸建て住宅として認められています。
同じく「長屋」に該当するものに「タウンハウス」がありますが、タウンハウスは敷地が共有となっており、マンションやアパートに近い形態です。
テラスハウスは建物も敷地も単独で所有しているのに対して、タウンハウスは建物を単独で所有、敷地は共有となっている点が違っています。
一戸建てとの違い
テラスハウスが一戸建て住宅と違うのは、隣の家と壁が接していて、壁を共有している点です。
玄関は単独で設置されており、家のなかで1階部分と2階部分を専用の階段で行き来できる点などは、一戸建て住宅と同じ造りです。
ただし、隣の家と壁が接していて、接している部分には窓を設置できないのが一戸建てとの大きな違いといえるでしょう。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
イオンハウジングの居住用物件一覧へ進む
テラスハウスに住むメリット
賃貸物件を探すときに、テラスハウスを選択するとどのようなメリットがあるのか、気になるところです。
ここからは、テラスハウスに住むメリットについてご紹介します。
おしゃれな外装・内装が楽しめる
テラスハウスの特徴として、おしゃれな外装・内装の建物が多い点が挙げられます。
一般的によく見られる賃貸マンションは、より幅広い層に選んでもらえるように、無難な外装・内装のものが多いのが特徴です。
一方で、テラスハウスはこだわりをもった方や、比較的若い年齢層の方が選ぶ傾向があることから、ターゲットを絞ったデザインが多く見られます。
若者や若いファミリー、女性などに人気のスタイリッシュなデザインの建物が多く、おしゃれな外装や内装が楽しめるのは、テラスハウスに住むメリットといえます。
一戸建てのように暮らせる
テラスハウスに住む大きなメリットとして、集合住宅に住んでいるのに、一戸建てのように暮らせる点が挙げられます。
マンションやアパートなどでは、上下の部屋に違う住人が住んでいるため、上の部屋の音が気になる場合や、下の部屋に聞こえる音を気にして生活しなければなりません。
とくに、小さな子どもがいる家庭では、マンション住まいだと、子どもが走り回ったり飛び跳ねたりすると下の部屋の方に迷惑でないか気になって仕方がないかもしれません。
しかし、テラスハウスなら、1階も2階も自分の家なので、2階で物音を立てても、階下の住人に気を遣う必要がなく、小さな子どもがいてものびのびと暮らせます。
さらに、玄関や家の前のスペースも自分たち専用なので、一戸建て住宅の庭のように使える点もメリットです。
家賃が安く済む
テラスハウスは、一戸建て住宅を借りるよりも安い賃料で借りられることが多い点がメリットです。
一戸建て住宅の賃貸住宅はマンションに比べて数は多くないうえに、実際に借りると家賃はそれなりに高いです。
テラスハウスは、構造上からも一戸建て住宅ほど家賃は高くない傾向にあるので、費用を抑えつつ一戸建て住宅に暮らすような快適さを手に入れることも可能です。
なるべくコストを抑えて、一戸建て住宅に住みたいと考えている方なら、テラスハウスも検討してみると良いでしょう。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
イオンハウジングの居住用物件一覧へ進む
テラスハウスに住むデメリット
さまざまなメリットがあるテラスハウスでの生活ですが、その一方でデメリットもあります。
ここからは、テラスハウスのデメリットについてご紹介します。
物件数が比較的少ない
アパートやマンションなどに比べると、テラスハウスは物件数が少ない傾向にある点は大きなデメリットです。
海外ではテラスハウスの物件が多い国もありますが、日本ではまだまだ普及しているとはいえません。
そのため、テラスハウスだけにこだわって物件探しをおこなうと、なかなか希望に合う物件が見つからない可能性もあります。
その場合は、路線や駅からの距離などの立地や、室内の設備などの条件を変更してみるなど、条件を変えて検索してみるのも良いでしょう。
窓が少ない
テラスハウスの大きな特徴のひとつが、隣の家と壁でつながっている点です。
角部屋なら3か所が外壁になりますが、もし角部屋ではなく隣が両方とも壁なら、玄関のある正面と、その反対側にしか窓がないことになります。
一戸建て住宅なら、四方ともに壁が外につながっているため、すべての方角に窓を付けることが可能ですが、テラスハウスではどうしても窓は少なくなる点はデメリットです。
もし賃貸物件を探していて、テラスハウスを見学するなら、窓がどの方角にあるのか、採光はしっかり取れているか、部屋は暗くないか確認すると良いでしょう。
集合住宅としての制限やルールがある
テラスハウスは一戸建て住宅のような自由度がある一方で、住居形態としては複数の世帯が入居している集合住宅とあまり変わらないところがあります。
一戸建て住宅では、室内でどう生活するかは賃貸条件のほかに制限されることはあまりありませんが、テラスハウスの場合は、一戸建て住宅と違って、一般的なマンションやアパートで見られるような、楽器の制限やペット飼育の可否などのルールが定められている場合があります。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
イオンハウジングの居住用物件一覧へ進む
まとめ
テラスハウスとは、複数の住戸が一体化した建物で、一戸建て住宅の壁がつながっている集合住宅です。
テラスハウスに住むメリットは、おしゃれな内装・外装が楽しめたり、一戸建て住宅のように暮らせるのに賃料が一戸建て住宅より安い傾向にある点が挙げられます。
一方で、物件数が少ない、窓が少ない、集合住宅としての制限やルールが定められていることがある点はデメリットです。
＼お気軽にご相談ください！／
お問い合わせはこちら
