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サンクタス東京スクエア ３F
【外観】
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- 専有面積
- 57.38㎡
- 築年月
- 2001年 4月(築25年)
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エレベーター
- 管理費
- 6,400円
- 修繕積立金
- 13,000円
- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
- 2LDK
- 向き
- 南西
- 専有面積
- 57.38㎡
- バルコニー面積
- 8.89㎡
- その他面積
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- - 所在階 / 階建て
- 3階 / 10階建 地下1階
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート
- 築年月
- 2001年 4月(築25年)
- 種別
- 中古マンション
- 駐車場 /
月額料金 - 空有 38,000円 (税込) 月額38,000～40,000円
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
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- 用途地域
- 商業
- 地勢
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- 都市計画
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- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 棟総戸数
- 37戸
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社
(管理組合有無) - 日本ハウズイング(有)
- その他条件
- ペット飼育可（細則有）
- 取引条件の
有効期限 - 2026年07月03日
- 設備条件
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- ペット相談 / ペット飼育可 / エレベーター / 駐輪場 / バイク置場あり / 24時間ゴミ出し可 / 角部屋
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 104305086
- 管理コード
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- 建築確認番号
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- 情報更新日
- 2026年06月19日
- 次回更新予定日
- 2026年07月03日
- 備考
- ■ 物件概要・立地環境
本物件は、中央区湊一丁目に位置する「サンクタス東京スクエア」の3階部分、専有面積57.38㎡の2LDK住戸です 。最大の魅力は、隅田川テラスまで徒歩2分（約160m）という近さにあり、都心の利便性を享受しながら水辺の開放感や静穏を感じられる住環境にあります。 交通面では、東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀」駅徒歩4分をはじめ、新富町駅（徒歩9分）、茅場町駅（徒歩11分）、宝町駅（徒歩14分）の4駅5路線が利用可能です。東京駅周辺や銀座エリアも生活圏内となる、都内の交通利便性を誇ります。
■ 住戸・建物の特徴
プライバシー配慮の設計: 南西の角住戸であり、共用廊下は雨風の影響を受けにくく防犯性・プライバシー性に優れた「内廊下設計」を採用しています 。 リノベーション実績: 2017年に内装全面刷新および水回り設備の一部更新を含む大規模リノベーションが実施されており、室内は大変丁寧に使用されています。 充実の室内設備: リビングダイニングにはガス式の床暖房を完備 。キッチンは約2.8帖、浴室には換気に配慮された窓があり、1415サイズのバスルームを採用しています。 収納・間取り: 約7.0帖の洋室にはウォークインクローゼット（WIC）を備え、収納力も確保されています。
■ 共用部分・管理体制
管理体制: 日本ハウズイング株式会社による全部委託管理（日勤）で、オートロック、防犯カメラ、TVモニター付インターホンを備えた安心のセキュリティ体制です。 利便施設: 24時間ゴミ出しが可能なほか、不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。 ペット・車両: ペットの飼育が可能（細則あり）です。また、駐車場（月額38,000円〜40,000円）、駐輪場（月額200円〜300円）、バイク置場（月額500円〜10,000円）の空き状況は別途確認が必要です。
■ 周辺環境（Life Information）
日常の買い物や公共施設が徒歩圏内に充実しています。
買い物: セブンイレブン中央区湊1丁目店（約8m/徒歩1分）、まいばすけっと中央湊2丁目店（約80m/徒歩1分）が至近です 。また、新鮮な食材が揃う「築地魚河岸」も徒歩圏内です。 公共・教育施設: 中央区立中央小学校（温水プール併設）まで約180m（徒歩3分）、鉄砲洲児童公園まで約80m（徒歩1分）と、子育て世帯にも適した環境です。 医療: 聖路加国際病院まで約850m（徒歩11分）と、万一の際も安心の距離です。 - 取扱会社
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- （店舗名）イオンハウジング八丁堀店(運営会社：株式会社フォーメンバーズ）
- 東京都中央区新川２丁目２０番７号 TOKOHビル ２階
- TEL:03-5540-8228
- 国土交通大臣 (3) 第8536号
【プライバシーマーク】登録番号 17001269（07） - （公社）首都圏不動産公正取引協議会
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会
物件の特徴
セールスポイント
隅田川テラスへ徒歩2分という、水辺の潤いと開放感を享受できる立地が魅力です。4駅5路線が利用可能で都心へのアクセスも良好。2017年に大規模リノベーションが実施された室内は、床暖房や浴室窓を備え大変丁寧に使用されています 。内廊下設計でプライバシーも確保 。徒歩圏内に商業施設や築地魚河岸が揃い、利便性と情緒を兼ね備えた快適な住環境です。
ポイント
4駅5路線利用可能な好立地で 隅田川テラスまで徒歩2分と水辺の潤いを感じる環境です。2017年リノベーション済の内装は大変綺麗で 内廊下設計や床暖房 窓付き浴室など設備も充実しています。
担当者のコメント
■ 水辺の潤いと都心の利便性が共存する希有なロケーションまずお伝えしたいのは、このエリアならではの贅沢な生活環境です。物件から徒歩2分の距離には「隅田川テラス」が広がっており、日常の散歩やジョギングコースとして、水辺の開放感を身近に感じることができます 。売主様からも「ふらっと外に出るだけで景色を楽しめるのが大きな魅力」との声をいただいております 。 また、交通アクセスの面でも「八丁堀」駅徒歩4分を中心に4駅5路線が利用可能です 。東京、銀座、日本橋といった主要エリアへ短時間でアクセスできるため、オンオフ共に充実した都心ライフを実現できます。
■ 居住性を追求した角住戸・内廊下設計建物はプライバシーと防犯性に配慮された「内廊下設計」を採用しています。外気の影響を受けにくいため、共用部から玄関までホテルのような静かで快適な空間が保たれています。 お部屋は南西向きの角住戸で、10.5帖のリビングダイニングには足元から温まるガス式床暖房を完備。2017年には内装の全面刷新や水回り設備の一部更新を含む大規模リノベーションが行われており、室内は非常にコンディションが良く、そのままお住まいいただけるほど丁寧に使用されています 。浴室に窓が設置されている点も、換気効率や開放感の面で、マンションでは嬉しいポイントです。
■ 豊かなコミュニティと充実の生活利便施設周辺は生活利便施設が驚くほど整っています。コンビニ（セブンイレブン）まで徒歩1分（約8m）、スーパー（まいばすけっと）まで徒歩1分（約80m）と、日々の買い物に困ることはありません。さらに、徒歩圏内にある「築地魚河岸」では、新鮮な魚介や野菜を日常的に買い揃えることができ、食生活に彩りを与えてくれます。 近隣の鉄砲洲稲荷神社では季節ごとのイベントも開催され、都心でありながら地域の温かい繋がりを感じられる環境です。中央小学校や児童公園も至近にあり、シングル・ディンクスの方から小さなお子様のいるご家庭まで、幅広い層に自信を持ってお勧めできる物件です。
基本情報
武石将