建物構造の鉄筋コンクリートとは？メリット・デメリットやおすすめをご紹介

▼ 建物構造の鉄筋コンクリート造のメリットとは
▼ 建物構造の鉄筋コンクリート造のデメリット
▼ 建物構造の鉄筋コンクリート造がおすすめの方
▼ まとめ

不動産の購入を検討している方のなかには、どのような建物構造が良いのか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
不動産を購入するには費用が高額であるため、できるだけ家計の負担をおさえ、費用を押さえたいとお考えの方も多いことでしょう。
そこで今回、鉄筋コンクリートのメリットやデメリット、おすすめする方についてご紹介します。
不動産購入を検討の方は参考にしてください。

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建物構造の鉄筋コンクリート造のメリットとは

鉄筋コンクリート造は、通称RC造のことで、コンクリートの軸に鉄筋をいれた強度の高いものです。
鉄筋とコンクリートのお互いの特性を生かしながら、強い構造を作り上げているのが、鉄筋コンクリートの特徴になります。

メリット5選

鉄筋コンクリート造のおすすめ性能1つ目は、遮音性があることです。
生活するうえで、近隣住人とトラブルになりやすいのが騒音問題で、歩く音やドアの開閉の音で悩んでいる方は多いことでしょう。
木造の約10倍は音を防ぐことができ、音の問題は鉄筋コンクリートにする事でかなり解決されます。
しかし、音の反応差には個人差があり、壁や床の暑さが200mmなければ防音効果が期待できません。
そのため、事前に不動産会社に確認しましょう。
2つ目はデザイン性がある点です。
コンクリート面をそのままの状態で活かす方法や石やタイルを貼り付けてさまざまなデザイン加工ができます。
3つ目は気密性が高いことで、建物内の隙間が少なく冷暖房の熱が逃げにくいのが特徴です。
小さなことですが電気代の節約になるでしょう。
4つ目は耐震性が高いことです。
日本は、地震が多い国とされていて、誰もが気になるのは耐震性ではないでしょうか。
鉄筋コンクリートは強度が強いため、地震に耐えることができます。
しかし、強い地震の際は明確な破損はなくとも、部分的にひび割れが生じるなどダメージを受けることもあるでしょう。
築50年以上の建物は、現在の耐震基準に満たしていない物件もあるため、しっかり事前確認することをおすすめします。
5つ目は耐火性が高く、熱にも耐えられるため、もし火災が発生した場合でも、木造よりも火の回りが遅い点です。
その分、火災の際は外に逃げる時間を稼ぐことができ、被害を最小限に食い止められることも魅力と言えます。

RC造とSRC造、またS造を比較した場合のメリット

鉄筋コンクリート（RC）と鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）の双方ともコンクリートが使用されていて、防火性や耐火性の機能面においても優れています。
一方、鉄骨造（S造）は、鉄骨で作られているため、RC造やSRC造に比べ防音性、耐火性の機能面では劣ります。
しかし、S造であっても防音設計や耐火設計になっているので問題は解決するでしょう。
また、RC造はS造と比較すると、デザイン的にも柱が少ない分、部屋が広く感じ、シンプルで人気があります。
木造の場合はとくに遮音性に弱いために、騒音トラブルは頻繁におこりますが、鉄筋コンクリートは遮音性が高いので安心です。
また木造だと火災発生時は、火の回りが早く逃げ遅れるリスクがありますが、一方でRC造は火の回りが遅いため、逃げる時間を稼げるなどのメリットがあります。

建物構造の鉄筋コンクリート造のデメリット

RC造は、気密性が高く、通気が悪いため結露やカビが発生するなどのデメリットがあります。
気密性は高いものの、外気の熱を中に伝えるというコンクリートの特徴があるため、夏は熱く、冬は寒いのが弱点です。
RC造を検討中の際は、風通しの良い窓の配置や換気口の数は十分に足りているかを、事前に確認しておきましょう。

建物構造で3階以上の家に住むならRC造がおすすめ

軽量鉄骨造は、構造上3階以上の建物向きではなく、ほとんどが2階までの建物で使用されています。
RC像の壁は非常に防音性が高く、壁の暑さが200mm以上あれば、生活するうえで発生する話し声は気にならないと言われています。
S造や木造のアパートと比べると大きな差があり、将来のことまで考えると、RC造は周りから受ける影響が少ないので魅力的です。
ただし、掃除機の音や子どもが走り回る音などに関しては、感じ方に個人差があるので注意してください。
他にも、他と比べると床が硬いため注意してください。
具体的に言うと、コンクリートは畳と比べても硬く、歩く際の脚への負担、また転倒した際のケガの可能性も十分あります。
その際は、じゅうたんやカーペットを敷くなどの対策も必要です。
また、コンクリートに使われている素材によって、粗悪な場合は防音性が低いことがあるため注意が必要です。

費用を抑えたいなら軽量鉄骨造（S造）

家賃の安さで決めるならS造がおすすめです。
築年数や立地、設備が同じ条件で比べてみると、RC造よりもS造の方が家賃が安い傾向にあります。
また、RC造は夏は暑く、冬は寒いという特徴があるため、冷暖房の使用頻度が上がり、生活費も高くなる可能性があります。
費用を重視するのであれば、S造で納得できる物件をさがしてみると良いでしょう。

防音を重視するならRC造

できるだけ音を気にせずに過ごしたいという方は、RC造がおすすめです。
小さな子どもがいる家庭は音によるトラブルが多いため、その不安を解消するにはRC造が役に立つでしょう。
RC造は木造の約10倍も遮音性が高いため、ドアの開け閉めや歩く音で、悩まされる日々を防ぐことができます。
しかし、建物の築年数や壁や床の厚さなどでも大きく影響してくるため、鉄筋コンクリートだから安心するのは禁物です。
したがって、壁の厚さは200mm以上でないと防音効果は期待できないので、事前に不動産会社に壁の厚さの確認をしておきましょう。

建物構造の鉄筋コンクリート造がおすすめの方

普段はとくに意識しない建物内部の構造ですが、住みやすさに大きく関わる要素であることに違いありません。
そこで、鉄筋コンクリート造に向いている方をご紹介します。

小さな子どもがいて、音が気になる家庭

子どもは遊ぶことや走ること、泣くことや笑うことが仕事であるため、このような音が気になる方には、遮音性の高いRC造、もしくはSRC造がおすすめです。
コンクリートは重量があるため、遮音効果がありますが、隣戸との境の壁も遮音性に優れた壁であるかを確認しましょう。
また、単身の方で家では寝るだけという場合は、S造のアパートが費用を抑えられる点でおすすめです。
デザイン性で重圧感や高級感にこだわりたい方はRC造やSRC造が向いているでしょう。
RC造はコンクリートを型枠に入れて固めるため、型枠次第で柔らかさを出すなど、自由な曲線づくりも可能です。

安全が一番！火災や地震に備えたい方

火災時の安全性は、S造、RC造、SRC造でもそこまでの差はありません。
また、地震に備えたい方は、免震構造や制振構造を取り入れているRC造を選びましょう。
さらにRC造の耐用年数は47年と寿命が長く、65年以上や100年以上とも言われていて、実際には47年よりも長く、長期的に暮らすことができます。
RC造が寿命を理由に取り壊されることは少なく、経済的な理由で取り壊されることがほとんどです。
火災や地震などの安全面を考えるのであれば、RC造が一番オススメと言えるでしょう。