新婚さんが選ぶ賃貸物件の家賃相場とは？家賃を抑えるコツと注意点

▼ 新婚夫婦が選ぶ賃貸物件の家賃の目安はいくら？
▼ 新婚夫婦が家賃を抑えるための3つのポイント
▼ 新婚夫婦が賃貸物件を借りる際の家賃の注意点
▼ まとめ

結婚をして初めて一緒に暮らし始める方も、同棲を経て結婚した方も、夫婦になると何を基準に部屋を探して良いかわからないとお悩みではありませんか？
今回は、賃貸物件の家賃に着目し、新婚夫婦が暮らす賃貸物件の家賃の目安や抑えるコツ、部屋探しの注意点までを解説します。

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新婚夫婦が選ぶ賃貸物件の家賃の目安はいくら？

夫婦によってお財布事情はさまざまで、新婚夫婦が賃貸物件を選ぶ際に、目安となる家賃をいくらに設定したら良いのか悩まれる方は多いです。

ライフスタイルの定着していない新婚夫婦の家賃の目安

賃貸物件を借りる際、目安となる家賃は給与の手取り額の3分の1が一般的で、手取り額が30万円だった場合には約10万円を住居費用に充てることができる計算です。
しかし、新婚夫婦は何かと物入りなので、新しい家具や家電製品の購入を考慮して、住居費用は給与の手取り額の25%以下に抑えられると良いでしょう。
給与の手取り額の25%以下にすると、手取り額が30万円だった場合には約7.5万円となり、一般的な家賃の目安よりも低くなります。
夫婦2人で一緒に暮らすライフスタイルが定着していないと、何かと支出がかさみやすくなるので、目安を高く見積もりすぎるのは危険です。

家賃を抑えたほうが良い夫婦の特徴とは？

新婚夫婦全般に言えることではなく、ある特徴を持っている夫婦の場合、家賃を抑えたほうが今後のために良いケースがあります。
その特徴とは、子どもを作る予定がある夫婦、家を購入する予定がある夫婦、趣味や交際費にお金をかけたい夫婦の3点です。
子どもを育てるには約1千万円以上のお金がかかると言われており、子どもを産む前から少しずつお金を貯めておかなければ、生活が厳しくなってしまうでしょう。
一戸建てやマンションを購入する予定があるケースも、賃貸物件に住み続けるわけではないため、住居費用は低いほうが良いと判断できます。
また、個々の趣味や友人との付き合いを充実させたいと望んでいるならば、全体の支出額は高くならないよう配慮したほうが良いでしょう。

住居費用が少しくらい高くても平気な夫婦の特徴

上記とは逆に、住居費用が少しくらい高くても問題がない夫婦の特徴は、子どもを作る予定がない夫婦、インドアが好きな夫婦、共働きを継続する夫婦の3点です。
子どもを作る予定がない、または共働きを継続する予定であれば、家計の総収入額は高くなり、支出額は下がります。
住居費用が高くても、どちらかが病気やケガで一時的に収入額が下がっても、生活がいきなり困窮してしまうことは少ないでしょう。
また、外出はほとんどせずに家で過ごすことが多いインドア派の新婚夫婦の場合、支出の機会そのものが減ります。
支出額が下がれば、住居費用に充てる資金に余裕ができるので、少々高い家賃の物件でも十分に暮らしていける可能性が高いです。

新婚夫婦が家賃を抑えるための3つのポイント

高すぎる家賃の賃貸物件に住めば、何かあった際に支払いに困窮するかもしれないため、今後の生活のゆとりを考慮して、支出額は抑えるのがおすすめです。

勤務先の福利厚生をチェック！住宅手当を利用する

新婚夫婦が賃貸物件の家賃を抑えるためには、夫婦それぞれの勤務先の福利厚生に住宅手当があるかどうかを確認しましょう。
会社が借り上げている賃貸物件でなければ、手当は支給されないと思い違いされている方がいらっしゃいますが、住宅手当の支給ルールは会社によってさまざまです。
従業員が世帯主であることや、月々の上限金額の定めがあるなど、就業規則を確認してみなければわからない点は多いでしょう。
一般的には月に1〜2万円ほどの手当が支給されるケースが多いようですが、その内容も会社によって異なるため、どのような条件で適用されるか確認することをおすすめします。

管理費・敷金・礼金！初期費用から家賃を抑える

賃貸物件を借りる際には、家賃だけではなく、管理費や共益費、敷金や礼金といったさまざまな支出項目があります。
月々かかる費用だけでなく、契約時にかかる初期費用を抑えることも、物入りな新婚夫婦の助けとなるでしょう。
住居にかかる初期費用を抑えるには、敷金や礼金が0円の物件や一定期間の家賃が無料になるフリーレントなども選択範囲に加えます。
車を所有している新婚夫婦であれば、駐車場料金が安い物件や駐車場料金込みの物件を選ぶことで、支出を抑えることが可能です。

賃貸物件への条件を緩める！譲れない条件以外は妥協する

1人ではなく夫婦2人、それも新婚夫婦ともなれば、お互いが家に求める条件をまとめるだけでも容易ではないでしょう。
何をもって快適と感じるか、過ごしやすい家とは何か、価値観の違いから候補を絞り込むための条件は増えることが多いです。
しかし、条件が多くなるほど条件を満たす物件は高額になる傾向があるので、ある程度のところで妥協する必要があります。
まずはお互いの譲れない条件を出し合い、どのような暮らしを求めているかイメージを共有するところから始めましょう。

新婚夫婦が賃貸物件を借りる際の家賃の注意点

夢に見た憧れの新婚生活を送る理想の部屋を見つけようとすると、つい条件が厳しくなりすぎたり予算を甘く見積もりすぎたりするなどの問題が発生します。

予算に対する注意点！予算の上限金額は必ず守る

賃貸物件を探す前に、何かあっても数年間は支払い続けることが可能な家賃の金額を夫婦で計算し、その金額の範囲内で候補を探し始めるでしょう。
しかし、より良いものをと探していると、住み心地の良さそうな部屋をいくつも見つけますが、それで予算を超えてしまうのは危険です。
予算よりもわずか1万円高いだけで、年間12万円も余分に支出額を増やしてしまうことになるので、決して安い金額とは言えません。
その金額の分だけ、この先の生活を引き締めなくてはならないことを考えると、無理のない家賃の部屋を選ぶほうが賢明です。

ライフプランに対する注意点！今後を見据えた部屋を選ぶ

今後のライフプランを見据えて、どのような部屋を選ぶべきかも新婚夫婦が賃貸物件を借りる際の注意点に挙げられます。
新婚生活は新しい刺激に満ちており、新しい趣味を始めたり、予定していなかったけれど家族が増えることになったりするなどの可能性もあるでしょう。
どのような人生にしていくか計画を立てることは大切ですが、突発的な計画変更にも対応できる余力を残していないと、いざというときに困ってしまいます。
できるだけ家賃を抑えることは、家計全体の支出を減らし、いざというときに生活を支える貯蓄を増やすために必要です。

家計管理に対する注意点！新婚夫婦の財布は共有か担当制か

家計の管理を夫婦で一緒にする家庭も増えつつあるなかで、新婚夫婦によくあるのは、お互いの財布は個別で管理するという方法です。
財布を共有しないため、お互いが収入から家計に関わる費用を分担して出し合い、余った分はそれぞれが管理します。
一見すると自立した新婚夫婦のやりくりのように見えますが、この方法の注意点は、費用の項目別に分担していた場合の負担割合です。
家賃は夫が、食費は妻がというように家計を分担していると、収入額が変動した際に不満を抱きやすくなります。
あとから夫婦間のトラブルとなってしまわないためにも、家計管理に対してどのような考えを持っているかを話し合い、いつでも管理方法を変えられる柔軟性を持つことが大切です。