子どもがいるファミリーに向いている賃貸物件とはどんな物件なのか、あえてファミリー向けを選ぶのはなぜなのか、疑問は多いのではないでしょうか？
子どものいるファミリーは賃貸物件に住みにくいのか住みやすいのか、メリット・デメリットから、物件を選ぶ際の注意点まで含めて解説します。
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子どもが生まれたのを機に家を建てたり購入したりする昔とは違い、今は賃貸物件で暮らすメリットが多いのではないかと考えられています。
子どもの成長に合わせた間取りへ！引っ越しのしやすさ
賃貸物件の魅力は不動産を所有していない身軽さにあり、転職などの都合や気分1つで自由気ままに引っ越しができる点がメリットです。
子どもが成長するにしたがって部屋数が必要になったり、進学や習い事などで引っ越したほうが利便性が良くなったり、短い期間にさまざまな変化が起きます。
持ち家の場合は住宅ローンの支払いなどで、そう簡単に引っ越しを選択肢に入れられませんが、ファミリー向け賃貸物件ならば気軽です。
ライフスタイルの変化に合わせて、より過ごしやすい物件へ、より利便性の高い物件へ身軽に引っ越せるのは、大きなメリットとなるでしょう。
住宅にかかる初期費用が安く抑えられる
2つ目のメリットは、住宅にかかる初期費用が一戸建てや分譲マンションを購入するのに比べれば、大幅に安く抑えられる点です。
購入ともなると、用意する頭金や諸々かかる手数料、登記するための司法書士への依頼料など、数万円では収まりきらないほど、高額な費用を用意しなくてはなりません。
賃貸物件でも敷金や礼金、仲介手数料などさまざまな名目の初期費用がかかりますが、購入に比べれば大幅に安いです。
今後の子どもの教育費用を貯めなければならない大切な時期に、余分な資金を住宅にかけずに済むのは、魅力的なメリットと言えます。
家電の買い替え・修理の心配なし！設備は大家にお任せ
新しい住まいに引っ越しとなると、家具や家電など揃えなければならないものがたくさんありますが、ファミリー向け賃貸物件では充実した設備が期待できます。
物件ごとに標準で付いている設備は、給湯器や冷暖房のエアコン、照明など、物件によって種類はさまざまです。
エアコン1台購入するにしても十数万円の商品代金とともに、設置工事の費用もかかってくるため、設備が充実している物件は家計の助けになります。
もともと物件に付いている設備ならば、故障した際の修理も大家や管理会社に連絡するだけで手間もかからず、場合によっては料金もかかりません。
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デメリットはいくつ？ファミリー向け賃貸物件に住む際の注意点
ファミリー向け賃貸物件に住むデメリットがいくつあるか、どのようなデメリットがあるか知っておけば、あらかじめ対策を立てられるものがあるかもしれません。
元気すぎる子どもには窮屈？騒音トラブルが怖い！
小さな赤ちゃんのうちから小学生になる幼少期まで、約10年ほどの間は子どもの成長に合わせた騒音対策が必要になります。
赤ちゃんのうちは黄昏泣きや夜泣きに悩まされ、少し成長すると足音などの生活音が隣や階下に響く可能性が高いです。
子どものいるファミリーの大きな悩みである音の問題は、賃貸物件との相性が悪いため、どの物件でも避けられないデメリットとなっています。
防音シートを敷くなどして対策はできますが、完全防音となるわけではないため、どうしても音が漏れる・響くのは止められないでしょう。
騒音トラブルは感じ方に差があるため解決が難しく、個人間だけでやりとりをしていると状況が悪化する恐れがあります。
リフォームにも許可がいる！住みやすさの改善が困難
賃貸物件は個人の所有物ではなく、所有者から期間を限定して借りているため、住みやすいように内装や設備を変えるには大家の許可が必要です。
基本的に、退去する際に入居前の状態に戻す原状回復をきちんとおこなえる範囲のリフォームであれば、大家の許可は下りやすいでしょう。
しかし、規模の大きな工事を必要とするケースになると、原状回復はもちろんですが、工事の音や振動が近隣の迷惑となってしまう可能性が考えられるため、許可が下りにくいです。
リフォームするほど住まいを変えたいと感じたときは、すでに家族にとっての心地よい形が変化しているときだと考えられます。
その際は、リフォームする術を模索するのではなく、賃貸物件の身軽さで住まいを変えてしまうのも良いかもしれません。
個人の資産にならない！将来を考えた人生設計を！
最後のデメリットは子どもの将来や相続にも関わる問題で、持ち家ではないため、個人の資産にならない点です。
新しい耐震基準や省エネ住宅の基準を満たした建物や、駅や主要な道路からアクセスが良い立地など、土地・建物には資産価値があります。
それは自分が所有している時点でも価値あるものですが、将来子どもが大きくなったときに残せる形ある資産の1つです。
しかし、賃貸物件の所有者は大家であり、入居している方は契約期間中だけ居住が認められただけに過ぎません。
近年では、親族間の相続争いの種を残さないようにと、持ち家を早々に手放して現金化する方法もありますが、資産がない点がデメリットとならないように十分な検討が必要です。
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ファミリー向け賃貸物件の選び方！注意点はどこ？
子どものいるファミリーの方が賃貸物件を選ぶ際には、どんな注意点があるのか、どこを見れば失敗しない選び方ができるのか、3つに絞って解説します。
防音性が高い物件もしくは1階がおすすめ！
住みやすい物件を選ぶ際の注意点は、デメリットにある足音などの生活音で騒音トラブルに発展してしまわないかどうかです。
人が暮らすのですから、ある程度の生活音は仕方がないと判断されますが、気を遣わないでいるとトラブルに発展しやすくなるでしょう。
子どもがいるファミリーならば、1階の物件を探したり、防音性の高い物件を探したりするなどの選び方をするのがおすすめです。
床への音のほとんどは振動によって生じるため、防音性の高い床材を使用しているかなどを確認すると良いでしょう。
1階は、荷物の多くなりやすい外出時の行き帰りにも移動距離が短く便利で、まさにファミリー向けと言える物件です。
収納スペースは十分？子どもの荷物は増え続ける
赤ちゃんのうちはそれほど荷物は多くないように思えますが、だんだんと成長するにしたがって子どもの荷物は増え続けていきます。
季節ごとの衣類から学習用品、学校や家で作成した子どもの作品など、家中の収納スペースをすべて使い切ってしまうほどの量です。
物件を選ぶ際の注意点は、最初から収納スペースが多い物件を探したり、部屋の至るところに収納スペースがある物件を探したりすると、あとから困りません。
貴重品や仕事関係の道具や書類など、子どもの荷物と混じってしまわないよう、子どもが勝手に取り出せないよう対策も考えておくと良いです。
子育てしやすいエリアか？治安・施設・医療機関
ファミリー向け賃貸物件は設備の面など一人暮らしや夫婦向けとは異なりますが、エリアの選び方も違います。
子どものいる暮らしでは、住まいからアクセスの良い場所に子どもを遊ばせられる公園や施設、かかりつけとなる病院、幼稚園や小学校などがあるかが選び方のポイントです。
病気や怪我のときにアクセスの良い病院がある点や、子どもが飽きずに遊べる施設がある点は、子どものいるファミリーにとって欠かせません。
さらに、最寄り駅や買い物スポットからの帰り道には街灯があるか、駅周辺の繁華街の治安は良いかなども選び方のポイントになります。
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まとめ
物件の選び方や注意点を知っていれば、その物件の特徴を捉え、自分たちの暮らしにどうマッチするかを具体的にイメージできるでしょう。
素敵な暮らし、成長していく暮らしをイメージして、今だけではないこれからも暮らしやすい物件を探してみませんか？
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