目次
賃貸物件に入居する際には、審査があります。
水商売や夜職に従事していると入居審査に通りにくいとされているため、不安に感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、水商売の方が賃貸物件を借りづらいとされる理由や、水商売の方が入居審査に通るためのポイント、そして賃貸物件を契約する際の注意点について解説します。
水商売に従事していて賃貸物件の契約を検討している方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
＼お気軽にご相談ください！／
お問い合わせはこちら水商売の方は入居審査に通りにくい？賃貸物件を借りづらいとされる理由とは
一般的に、水商売に従事している方は、通常よりも賃貸物件を借りづらいとされています。
さまざまな理由から、審査時に入居を断られてしまうことがあるからです。
ここでは、水商売の方が賃貸物件を借りづらいとされる主な理由について解説します。
水商売の方が賃貸物件を借りづらい理由1：収入証明書を提出できないことがあるから
賃貸物件の入居審査において、とても重要なポイントが「家賃の支払い能力があるかどうか」です。
そのため、入居審査の際には、源泉徴収票や給料明細書を「収入証明書」として提出する必要があります。
しかし、水商売の方の場合は、これらの収入証明書を職場で取得できないケースが珍しくありません。
そのため、安定した収入があったとしてもそれを証明できず、結果として入居を断られてしまうことがあります。
水商売の方が賃貸物件を借りづらい理由2：収入が不安定だと思われやすいから
夜職の方は収入が不安定なケースが多いことも、賃貸物件を借りづらい理由の1つです。
毎月安定した給料を受け取っている会社員と比べると、夜職では毎月の収入が大きく変動する方が多く、短期での離職率も高い傾向にあるといえます。
そのため、「安定した給料を得ていて家賃を滞納しない方に入居してほしい」と考える大家さんから敬遠されてしまうことがあるのです。
水商売の方が賃貸物件を借りづらい理由3：近隣とのトラブルが懸念されるから
水商売に従事している方は、日中働いている方と生活リズムが大きく異なります。
そのため、深夜に帰宅してからの生活音が、近隣住民とのトラブルに発展するケースも珍しくありません。
通常の生活音は仕方がないこととはいえ、大家さんとしてはトラブルの要因はなるべく少なくしたいと考えるのが一般的です。
また、反社会的勢力とのつながりを懸念して入居を敬遠する大家さんもいます。
水商売の方が賃貸物件を借りづらい理由4：喫煙者が多いから
水商売に従事されている方は、喫煙者が多い傾向にあります。
喫煙をすると部屋の壁や換気扇が汚れて退去時に余分な費用がかかるため、喫煙者を敬遠する大家さんは少なくありません。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
イオンハウジングの居住用物件一覧へ進む
水商売の方が賃貸物件の入居審査を受ける際のポイントについて
水商売に従事する方は、賃貸物件を借りづらい傾向にあります。
しかし、いくつかのポイントや注意点を抑えておけば、入居できる賃貸物件を探すことは難しくありません。
ここでは、水商売の方が賃貸物件の入居審査に通るためのポイントや注意点について解説します。
水商売の方が入居審査に通るためのポイント1：水商売について正直に伝える
賃貸物件のなかには、「水商売や夜職の方歓迎」といったものもあります。
そのため、不動産会社で物件を探す際には、正直にご自身の職業について伝えましょう。
不動産会社で水商売の方に適した物件の紹介を受ける方法が、スムーズな入居への近道です。
その際、くわしい職種や、月々の収入の変動幅などについても伝えておくと、より効率的に入居審査へと進むことができるでしょう。
水商売の方が入居審査に通るためのポイント2：繁華街の賃貸物件を選ぶ
閑静な住宅街などに比べると、深夜まで賑わっている繁華街エリアの物件のほうが入居審査に通りやすいといえます。
同業者が住んでいる割合が高く、生活リズムの違いでトラブルになるリスクが少ないからです。
また、先述した「水商売や夜職の方歓迎」という賃貸物件も、繁華街に多い傾向にあります。
水商売の方が入居審査に通るためのポイント3：連帯保証人を立てる
入居審査の際に、連帯保証人を立てる方法も有効です。
連帯保証人は、入居した契約者が家賃を滞納した場合などに、契約者に代わって支払いをする義務があります。
そのため、連帯保証人を立てることで、大家さんが不安を抱える要因の1つである「支払い能力への懸念」を軽減することが可能です。
ただし、連帯保証人には、2親等以内の親族であることや収入が安定していることなどが求められるので注意してください。
水商売の方が入居審査に通るためのポイント4：日中の仕事を始める
水商売とは別に、日中の仕事を始めるという方法も効果的です。
販売店や飲食店、事務職など、いわゆる「昼職」に勤務している実績があれば、入居審査の書類に水商売と記入する必要がなくなります。
ただし、労働時間が増えてしまうため、体力的に無理が出ないよう注意しましょう。
水商売の方が入居審査に通るためのポイント5：貯金があることを伝える
まとまった額の貯金がある場合は、通帳のコピーを提出して、支払い能力を証明する方法があります。
残高審査や預貯金審査と呼ばれる方法では、預金残高で審査を受けることも可能です。
一般的には、2年分の家賃を支払える貯金があれば審査に通りやすいとされています。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
イオンハウジングの居住用物件一覧へ進む
水商売の方が賃貸物件の入居審査を受ける際の注意点とは
水商売に従事する方が賃貸物件の審査を受ける際には、いくつか注意点があります。
中でも特に気を付けたい注意点が、「アリバイ会社」についてです。
ここでは、アリバイ会社についての注意点を解説します。
アリバイ会社とは
アリバイ会社とは、依頼者の入居審査を通過させるために、勤務先などの情報を偽装する会社のことです。
在籍会社とも呼ばれています。
主に、給料明細書や源泉徴収票といった収入証明書のダミーの作成や、職場への在籍確認の電話対応などをおこないます。
つまり、偽物の勤務先や年収などを用意して、その会社で働いているように装うサービスを提供しています。
「水商売のことを隠して入居したい」といった方に向けたサービスですが、事実と異なる情報で入居審査を受けることは犯罪です。
すでにお伝えしたように、水商売の方でも入居できる賃貸物件は存在しています。
アリバイ会社を利用せず、不動産会社に相談して入居可能な物件を探しましょう。
アリバイ会社を利用するとどうなる？
アリバイ会社を利用すると、大家さんや管理会社に虚偽の情報を提出し、入居審査を受けることになります。
アリバイ会社を利用したことが発覚してしまうと、その後の賃貸物件探しにも影響が出ます。
すでに入居していた場合も、契約解除や強制退去を求められるケースがあるため注意が必要です。
さらに、内容が悪質な場合は、詐偽行為として大家さん側から訴えられる可能性があります。
入居審査に確実に通りたいからといって、アリバイ会社を利用するのは絶対にやめましょう。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
イオンハウジングの居住用物件一覧へ進む
まとめ
水商売に従事している方でも、入居審査に通るためのポイントや注意点を把握しておけば、賃貸物件に入居することができます。
繁華街の物件や、水商売の方を歓迎する物件にしぼって探す方法もおすすめです。
審査に通りにくいからといって、アリバイ会社に頼る必要はありません。
まずは不動産会社に相談して、水商売の方に適した物件の案内を受けることから始めてみてはいかがでしょうか。
＼お気軽にご相談ください！／
お問い合わせはこちら目次
