これから一人暮らしを始める方からは、「物件選びで何を基準にすればいいかわからない」といったご相談をよくいただきます。
そんなときは、実際に住んでみて「こだわって良かった」と感じる点や、意外と重視しなくても問題なかった点を知っておくことが役立つでしょう。
そこで今回は、一人暮らしの物件選びで意識しておきたい基本的なポイントと、こだわるべき条件・こだわらなくてもいい条件について、わかりやすくご紹介します。
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初めての一人暮らしでは、自分がどんな暮らしを望んでいるのかという理想と、現実のバランスを考えることが大切です。
人によって優先したい条件は異なりますが、快適で無理のない生活を送るためには、いくつかの基本的なポイントを押さえておく必要があります。
まずは、一人暮らしの物件探しで特に重視すべき条件についてご紹介します。
家賃は「無理のない設定」が鉄則
一人暮らしの条件としてまず多くの人が気にするのが「家賃」です。
毎月発生する固定費であるため、自分の収入に見合った金額であることが重要です。
一般的には「手取りの3分の1以内」が目安とされていますが、生活スタイルや他の出費とのバランスを考慮しながら設定することが求められます。
ですが、安すぎる物件は築年数が古い、設備が整っていないなど、快適さに欠ける可能性も。
家賃だけで判断するのではなく、トータルでのコストパフォーマンスを見極めることがポイントです。
さらに、同じエリア内でも駅距離や周辺環境によって家賃は変動します。
希望のエリアにこだわりすぎず、周辺地域の相場もチェックして選択肢を広げましょう。
間取りと広さも暮らしやすさに直結
一人暮らしでも「間取り」は重要な条件のひとつです。
荷物が多い人や家具のレイアウトにこだわりたい人にとって、部屋の広さや収納スペースの充実度は暮らしやすさに直結します。
特に収納が少ないと、部屋が散らかってストレスの原因にもなりかねません。
また、室内の動線（玄関からキッチン、居室への移動のしやすさ）にも注目しましょう。
細かいポイントですが、毎日の生活のしやすさに大きく影響します。
理想の広さや間取りが見つからない場合は、立地や駅からの距離など、ほかの条件を少し柔軟にするのもひとつの方法です。
エリアや周辺環境も見落とせない
物件選びの条件で見逃しがちなのが、物件のある「エリア」やその「周辺環境」です。
夜遅くまで営業しているお店が多いにぎやかな街を好む人もいれば、静かな住宅街で落ち着いて暮らしたいという人もいるでしょう。
周辺の雰囲気や治安、生活利便性は、一人暮らしを長く続けるうえでの満足度に大きく影響します。
物件の価格や設備に目を奪われがちですが、実際に生活を始めてみると「買い物が不便」「夜間の騒音が気になる」といった不満が出てくることも。
内見の際には、最寄駅からの道のりや周囲の雰囲気も含めて、しっかり確認しておくことがポイントです。
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一人暮らしで「こだわってよかった」と感じた条件
一人暮らしの物件選びでは、「これだけは譲れない」という条件を持っている人も多いでしょう。
ライフスタイルや価値観によって重視するポイントは異なりますが、実際に住んでみて「こだわってよかった！」と感じられる条件には、共通する傾向があります。
続いては、一人暮らし経験者が満足感を得た代表的な条件について紹介します。
バス・トイレ別で快適度アップ
一人暮らしの部屋を探す際に、特に人気の高い条件のひとつが「バス・トイレ別」です。
入居前はあまり気にしていなかった人でも、実際に暮らしてみるとユニットバスの不便さを実感することがあるようです。
例えば、シャワー時にトイレットペーパーが濡れてしまったり、湿気によるカビが気になったりすると、細かいストレスが積み重なるものです。
また、掃除のしやすさや来客時の使いやすさもバス・トイレ別の大きなメリットです。
たとえ家賃が少し高くなっても、日々の快適さを考えれば「こだわってよかった」と感じる人が多い条件です。
駅からの距離は利便性と安心感に直結
「駅から近い物件」を選んだ人は、満足度が高いことが多いです。
徒歩5分圏内など駅チカの物件は、朝の出発も帰宅も楽になり、天候が悪い日にも助かります。
さらに駅周辺にはスーパーやドラッグストア、商店街が集まっていることが多く、日常の買い物にも便利です。
とくに女性の一人暮らしでは、夜道の安全面も重要なポイント。
駅近なら夜遅くの帰宅でも人通りがあり、安心感があります。
「家賃は少し高かったけど、安全と利便性を考えれば選んで正解だった」と感じる人が多いのも納得です。
通勤・通学時間を短縮してストレスを軽減
毎日の通勤や通学にかかる時間も、一人暮らしの条件として見逃せないポイントです。
移動時間が長いと、それだけで生活に余裕がなくなり、疲れやストレスが蓄積されがちです。
そのため、「通勤・通学の時間を短くする」ことを最優先に考えて物件を選んだ人は、満足している人が多い傾向があります。
徒歩や自転車で通える距離に住めば、満員電車のストレスからも解放されます。
多少家賃が上がったとしても、移動にかかる時間と体力を節約できるのは大きなメリットです。
職場や学校の近くで部屋を探すことは、一人暮らしを成功させるうえで「こだわってよかった」と思える代表的な条件のひとつです。
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一人暮らしで「こだわらなくてもよかった」と感じた条件
物件探しでは、ついつい「あれもこれも」と理想を詰め込みたくなります。
しかし実際に一人暮らしを始めてみると、「そこまでこだわらなくてもよかった」と思う条件も出てくるものです。
あらかじめそういったポイントを知っておくことで、条件の優先順位を整理しやすくなり、予算や希望とのバランスも取りやすくなります。
最後に、一人暮らし経験者が「妥協しても問題なかった」と感じた条件についてご紹介します。
外観の印象より、内装と設備が大事
物件を探していると、まず目に入るのが建物の外観です。
おしゃれな外観や新しいデザインに惹かれてしまうこともあるでしょう。
しかし、実際に一人暮らしを始めてみると、外観は生活に直接影響しないため、こだわらなくても問題なかったと感じる人が多いです。
それよりも、室内の使いやすさや間取り、設備の充実度こそが、快適な暮らしを左右します。
見た目にとらわれず、実際に住む空間を重視することが、一人暮らしで満足度の高い部屋選びにつながります。
追い焚き機能は使う場面が少ない
「追い焚き機能付きの浴槽」を希望する人もいますが、一人暮らしでは使用頻度が少ないという意見が多数あります。
特に平日は忙しく、シャワーで済ませることが多い生活スタイルの方にとっては、追い焚き機能はあまり必要ないというのが現実です。
家賃が高くなる要因のひとつにもなるため、この設備にこだわるよりも、キッチンや収納の使いやすさなど、日々よく使う設備を重視した方が、満足度の高い暮らしが実現できるでしょう。
インターネット無料＝快適とは限らない
「インターネット使用料無料」と書かれていると、一見お得に感じますが、速度や安定性に不満を持つ声も少なくありません。
無料で提供されるインターネットは、共有回線であることが多く、夜間などアクセスが集中する時間帯に極端に通信速度が遅くなる場合もあります。
また、高速通信を求めて有料オプションに変更すると、結局は費用がかかり、無料であるメリットを感じられなかったというケースもあります。
一人暮らしにおいてインターネットは生活に欠かせないインフラの一つです。
無料という言葉に惑わされず、自分にとって必要な回線の品質を基準に判断することが大切です。
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まとめ
一人暮らしでは、家賃や間取り、通勤時間など現実的な条件を優先することが大切です。
実際に住んで満足度が高いのは「駅近」「バス・トイレ別」など日常に直結する設備でした。
一方で「外観」や「追い焚き機能」などは、こだわらなくても後悔が少ない傾向があります。
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